先払いするお金って言われても…
例えばどんなものを守ってくれるの？

例えば…
一般のお客様が決済前に先払いするお金なので①不動産業者に支払う申込金・手付金・中間金
②仲介業者に支払う仲介手数料 (半金)
などがあるよね。

• 当協会会員との
  取引なら誰でも
  無料で
  保証します！※制度利用の際は
  お申込みが必要です
• 契約前であっても
  契約後であっても
  いつでも
  保証します！※制度利用の際は
  お申込みが必要です
• 先払いの手付金など
  最大で
  1,000万円
  まで保証します！

なるほど…でも保証協会に入会している
不動産業者はどうやって調べたらいいんだろう？

まずは、当会のＨＰで不動産業者の検索が出来るから、
そこからスタートだね！

そもそも不動産取引はどんな流れなの？

例えば、不動産を購入する際には
①申込金の支払い
②売買契約の締結（手付金の支払い等）
③住宅ローン審査
④決済・引渡しこんな感じの流れなんだけど、①から④に至るまでに数
ヶ月ぐらい経過しちゃうこともあるんだ。
申込金・手付金は決済時に代金の一部となることが多
いんだよ！もし、手付金を先に支払うことが心配なとき
は、一般保証制度を利用すると安心かもね！

なるほど！
不動産を購入するときは、手付金を先に支払うことが多いんだね！
ところで、仲介手数料は？

仲介手数料は、契約締結時点で発生するお金なんだけ
ど、もし、住宅ローン審査が通らなくて、契約が途中で
ダメになったりすることもあって、支払った仲介手数料
が戻ってこないような事故もおきたりするんだ！だから
こそ、一般保証制度があるわけさ！

一般保証制度は、取引が途中でダメになって戻ってくるは
ずのお金が戻ってこないような場合に備えた制度という
ことさ！要するに一般消費者を守るために生まれた制度
なんだよ！

どういうこと？一般消費者を守る制度って？

例えば、売買契約がダメになる例は、①売主である不動産業者が倒産して
しまった場合
②買主が住宅ローンを借りられず、
契約がローン解除になった場合などが考えられるけど、こうした場合だと、一般消費者が
支払ったお金がちゃんと戻ってくるか不安にならないかい
？こういう不安を解消するための制度ってことさ！

なるほど！よく分かったよ！
この制度を利用すれば、僕の支払ったお金は安心ってことだね！